1 ter Rue David d’Angers, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue David d’Angers, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 et de n°3.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue David d’Angers, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 117 mètres
- - Dunkerque à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 652 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 225 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue David d’Angers
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue David d’Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue David d’Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue David d’Angers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue David d’Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue David d’Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue David d’Angers dans son marché local
Prix du 1 ter Rue David d’Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d’Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 1 ter Rue David d’Angers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue David d’Angers par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue David d’Angers se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue David d’Angers à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue David d’Angers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 450 € au 1 ter Rue David d’Angers à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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