23 Rue David d’Angers, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue David d’Angers, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue David d’Angers, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 29 parkings - 1009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000YB, - Parcelle n°0144 - Feuille 000YB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 176 mètres
- - Dunkerque à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 719 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 239 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 418 mètres
Ventes au 23 Rue David d’Angers
Les 7 ventes au 23 Rue David d’Angers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue David d’Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue David d’Angers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue David d’Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue David d’Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue David d’Angers dans son marché local
Prix du 23 Rue David d’Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d’Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 23 Rue David d’Angers se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue David d’Angers par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue David d’Angers se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 25.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue David d’Angers à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Rue David d’Angers est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
