32 Rue David d’Angers, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue David d’Angers, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue David d’Angers, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - République à 192 mètres
- - Dunkerque à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 780 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 421 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 594 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 482 mètres
Ventes au 32 Rue David d’Angers
Une vente a été recensée au 32 Rue David d’Angers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue David d’Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue David d’Angers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue David d’Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue David d’Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue David d’Angers dans son marché local
Prix du 32 Rue David d’Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d’Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 32 Rue David d’Angers se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue David d’Angers par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue David d’Angers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue David d’Angers à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue David d’Angers est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 32 Rue David d’Angers à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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