4 Rue de Bapaume, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bapaume, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 703 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 199 mètres
Ventes au 4 Rue de Bapaume
Les 4 ventes au 4 Rue de Bapaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bapaume, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 4 Rue de Bapaume se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bapaume par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bapaume se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bapaume à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bapaume est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 4 Rue de Bapaume à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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