166 Rue de Gembloux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue de Gembloux, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°160 et de n°160 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue de Gembloux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 122 logements - 8 locaux - 99 parkings - 1136 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pavois à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 916 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 809 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue de Gembloux
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue de Gembloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue de Gembloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue de Gembloux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue de Gembloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue de Gembloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue de Gembloux dans son marché local
Prix du 166 Rue de Gembloux par rapport à la voie
Sur Rue de Gembloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 166 Rue de Gembloux se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue de Gembloux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue de Gembloux se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 12.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue de Gembloux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 166 Rue de Gembloux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
