11 Rue de l'Écluse de Bergues, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Écluse de Bergues, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Écluse de Bergues, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marine à 151 mètres
- - Dunkerque à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 769 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 514 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1092 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 499 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Écluse de Bergues
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Écluse de Bergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Écluse de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Écluse de Bergues, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Écluse de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Écluse de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Écluse de Bergues dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Écluse de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de l'Écluse de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 11 Rue de l'Écluse de Bergues se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Écluse de Bergues par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Écluse de Bergues se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Écluse de Bergues à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Écluse de Bergues est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 11 Rue de l'Écluse de Bergues à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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