13 Rue de l'Écluse de Bergues, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Écluse de Bergues, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Écluse de Bergues, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Marine à 160 mètres
- - Dunkerque à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 708 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 770 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 508 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 1089 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 507 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Écluse de Bergues
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Écluse de Bergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Écluse de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Écluse de Bergues, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Écluse de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Écluse de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Écluse de Bergues dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Écluse de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de l'Écluse de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 13 Rue de l'Écluse de Bergues se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Écluse de Bergues par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Écluse de Bergues se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Écluse de Bergues à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Écluse de Bergues est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
