2 Rue de l’Esplanade, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Esplanade, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 155 mètres
- - Dunkerque à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 906 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 135 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 980 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Esplanade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Rue de l’Esplanade se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Esplanade par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Esplanade se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Esplanade à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Esplanade est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
