19 Rue de l'Huitrière, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Huitrière, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Huitrière, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Collège Guilleminot à 538 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 182 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 373 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Huitrière
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Huitrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Huitrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Huitrière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Huitrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Huitrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Huitrière dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Huitrière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Huitrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 19 Rue de l'Huitrière se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Huitrière par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Huitrière se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Huitrière à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Huitrière est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
