13 bis Rue de la Colline, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 19.51 % à celui du n°20.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Colline, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 617 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1127 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Colline, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 13 bis Rue de la Colline se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Colline par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Colline se situe 39.19 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Colline à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Colline est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 13 bis Rue de la Colline à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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