13 Rue de la Maurienne, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Maurienne, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Maurienne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 169 mètres
- - Dunkerque à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 429 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 196 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 349 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Maurienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Maurienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Maurienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Maurienne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Maurienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Maurienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Maurienne dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Maurienne par rapport à la voie
Sur Rue de la Maurienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 13 Rue de la Maurienne se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Maurienne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Maurienne se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Maurienne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Maurienne est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
