24 Rue de la Maurienne, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Maurienne, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°20 et du 5.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Maurienne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 180 mètres
- - Dunkerque à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 616 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 194 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 376 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 105 mètres
Ventes au 24 Rue de la Maurienne
Les 4 ventes au 24 Rue de la Maurienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Maurienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Maurienne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Maurienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Maurienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Maurienne dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Maurienne par rapport à la voie
Sur Rue de la Maurienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 24 Rue de la Maurienne se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Maurienne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Maurienne se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 22.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Maurienne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Maurienne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
