9 Rue de la Maurienne, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Maurienne, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Maurienne, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 154 mètres
- - Dunkerque à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 574 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 335 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 149 mètres
Ventes au 9 Rue de la Maurienne
Les 2 ventes au 9 Rue de la Maurienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Maurienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Maurienne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Maurienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Maurienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Maurienne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Maurienne par rapport à la voie
Sur Rue de la Maurienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 9 Rue de la Maurienne se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Maurienne par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Maurienne se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Maurienne à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Maurienne est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue de la Maurienne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 9 Rue de la Maurienne à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
