2 Rue de la Poudrière, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poudrière, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poudrière, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minck à 100 mètres
- - Dunkerque à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 382 mètres
- - Collège Guilleminot à 544 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 117 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 434 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 434 mètres
Ventes au 2 Rue de la Poudrière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Poudrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poudrière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poudrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poudrière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poudrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poudrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 Rue de la Poudrière se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poudrière par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poudrière se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poudrière à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poudrière est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 2 Rue de la Poudrière à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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