20 Rue de Lille, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Lille, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.
1 niveau - 1472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Epid à 127 mètres
- - Dunkerque à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 1038 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 43 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 998 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 20 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 20 Rue de Lille se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Lille par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Lille se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 39.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Lille à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Lille est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 20 Rue de Lille à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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