5 Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nieuport, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1006 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 102 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 696 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Nieuport
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Nieuport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Nieuport, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nieuport dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue de Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 5 Rue de Nieuport se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nieuport par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nieuport se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nieuport à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nieuport est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
