9 Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nieuport, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nieuport, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1012 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 109 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 690 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 62 mètres
Ventes au 9 Rue de Nieuport
Une vente a été recensée au 9 Rue de Nieuport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nieuport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nieuport, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nieuport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nieuport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nieuport dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nieuport par rapport à la voie
Sur Rue de Nieuport, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 9 Rue de Nieuport se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nieuport par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nieuport se situe 4 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nieuport à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nieuport est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
