4 Rue de Saint-Quentin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint-Quentin, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saint-Quentin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 715 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saint-Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saint-Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint-Quentin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint-Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint-Quentin dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint-Quentin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 4 Rue de Saint-Quentin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint-Quentin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saint-Quentin se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 17.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saint-Quentin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saint-Quentin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 4 Rue de Saint-Quentin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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