3 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 137 mètres
- - Dunkerque à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 861 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Soubise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Soubise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Soubise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 3 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 3 Rue de Soubise se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Soubise par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Soubise se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Soubise à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Soubise est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
