39 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Soubise, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 268 mètres
- - Dunkerque à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 893 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 571 mètres
Ventes au 39 Rue de Soubise
Les 2 ventes au 39 Rue de Soubise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Soubise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 39 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 39 Rue de Soubise se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Soubise par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Soubise se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 26.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Soubise à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Soubise est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
