11 Rue des Bazennes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Bazennes, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Bazennes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 721 mètres
- - Collège Guilleminot à 301 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 194 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Bazennes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Bazennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Bazennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Bazennes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bazennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Bazennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Bazennes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Bazennes par rapport à la voie
Sur Rue des Bazennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 11 Rue des Bazennes se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Bazennes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bazennes se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Bazennes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Bazennes est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
