31 Rue des Bazennes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bazennes, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 29.24 % à celui du n°14 b et de n°14 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bazennes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4828 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0861 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 684 mètres
- - Collège Guilleminot à 366 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 160 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Bazennes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Bazennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bazennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bazennes, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bazennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bazennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bazennes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bazennes par rapport à la voie
Sur Rue des Bazennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 31 Rue des Bazennes se situe 48.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bazennes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bazennes se situe 56.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 53.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bazennes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bazennes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
