7 Rue des Bazennes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bazennes, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bazennes, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 731 mètres
- - Collège Guilleminot à 286 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 204 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 204 mètres
Ventes au 7 Rue des Bazennes
Les 6 ventes au 7 Rue des Bazennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bazennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bazennes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bazennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bazennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bazennes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bazennes par rapport à la voie
Sur Rue des Bazennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 7 Rue des Bazennes se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bazennes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bazennes se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bazennes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bazennes est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
