4046 Rue des Cytises, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4046 Rue des Cytises, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4046 Rue des Cytises, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Guilleminot à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 296 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 556 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4046 Rue des Cytises
Aucune vente n'a été recensée au 4046 Rue des Cytises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4046 Rue des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4046 Rue des Cytises, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4046 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4046 Rue des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4046 Rue des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4046 Rue des Cytises dans son marché local
Prix du 4046 Rue des Cytises par rapport à la voie
Sur Rue des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 4046 Rue des Cytises se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4046 Rue des Cytises par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4046 Rue des Cytises se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4046 Rue des Cytises à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4046 Rue des Cytises est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
