1 Rue des Goélands, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Goélands, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 112 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 547 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 997 mètres
Ventes au 1 Rue des Goélands
Une vente a été recensée au 1 Rue des Goélands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Goélands, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 1 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 1 Rue des Goélands se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Goélands par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Goélands se situe 81.13 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 60.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Goélands à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Goélands est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 1 Rue des Goélands à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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