3 Rue des Goélands, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Goélands, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Malo Terminus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 112 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Large à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 542 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Goélands, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 3 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 Rue des Goélands se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Goélands par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Goélands se situe 73.06 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 69.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Goélands à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Goélands est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
