30 f Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 f Rue des Guinguettes, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°30 e mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 f Rue des Guinguettes, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 679 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 30 f Rue des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 30 f Rue des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 f Rue des Guinguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 f Rue des Guinguettes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 f Rue des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 f Rue des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 f Rue des Guinguettes dans son marché local
Prix du 30 f Rue des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 30 f Rue des Guinguettes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 f Rue des Guinguettes par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 f Rue des Guinguettes se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 23.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 f Rue des Guinguettes à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 30 f Rue des Guinguettes est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
