2 Rue des Péniches, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Péniches, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Péniches, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinier à 125 mètres
- - Dunkerque à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 875 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 441 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 539 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Péniches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Péniches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Péniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Péniches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Péniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Péniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Péniches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Péniches par rapport à la voie
Sur Rue des Péniches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 2 Rue des Péniches se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Péniches par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Péniches se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Péniches à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Péniches est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
