3 Rue des Péniches, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Péniches, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Péniches, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinier à 110 mètres
- - Dunkerque à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 888 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 447 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 534 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 204 mètres
Ventes au 3 Rue des Péniches
Les 8 ventes au 3 Rue des Péniches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Péniches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Péniches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Péniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Péniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Péniches dans son marché local
Prix du 3 Rue des Péniches par rapport à la voie
Sur Rue des Péniches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 3 Rue des Péniches se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Péniches par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Péniches se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 6.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Péniches à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Péniches est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
