11 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 899 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 237 mètres
Ventes au 11 Rue du Général Hoche
Les 3 ventes au 11 Rue du Général Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Hoche, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 11 Rue du Général Hoche se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Hoche par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Hoche se situe 36.53 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 33.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Hoche à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Hoche est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
