13 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 898 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Hoche, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 13 Rue du Général Hoche se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Hoche par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Hoche se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Hoche à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Hoche est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
