34 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Hoche, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Hoche, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 869 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Hoche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Hoche dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Hoche par rapport à la voie
Sur Rue du Général Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 34 Rue du Général Hoche se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Hoche par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Hoche se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 19.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Hoche à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Hoche est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 700 € au 34 Rue du Général Hoche à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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