44 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue du Leughenaer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
3 niveaux - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 109 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 772 mètres
- - Collège Guilleminot à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 289 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 289 mètres
Ventes au 44 Rue du Leughenaer
Les 0 ventes au 44 Rue du Leughenaer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Leughenaer dans son marché local
Prix du 44 Rue du Leughenaer par rapport à la voie
Sur Rue du Leughenaer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 44 Rue du Leughenaer se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Leughenaer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Leughenaer se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 28.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue du Leughenaer
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Leughenaer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue du Leughenaer
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