44 Rue du Maréchal French, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Maréchal French, affiche un prix moyen de 2 141 €/m²0 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Maréchal French, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 1 local - 68 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Communaute Urbaine Pole Universitaire à 162 mètres
- - Dunkerque à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 308 mètres
- - Collège Guilleminot à 683 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 167 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 476 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Maréchal French
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Maréchal French au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal French
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Maréchal French, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal French
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Maréchal French complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Maréchal French dans son marché local
Prix du 44 Rue du Maréchal French par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal French, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 44 Rue du Maréchal French se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Maréchal French par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Maréchal French se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Maréchal French à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Maréchal French est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
