2 Rue du Nouvel Arsenal, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nouvel Arsenal, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nouvel Arsenal, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 960 mètres
- - Collège Guilleminot à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 30 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 740 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nouvel Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nouvel Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nouvel Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nouvel Arsenal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nouvel Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nouvel Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nouvel Arsenal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nouvel Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvel Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue du Nouvel Arsenal se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nouvel Arsenal par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nouvel Arsenal se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nouvel Arsenal à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nouvel Arsenal est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
