2 Rue du Pont de Fer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Fer, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Fer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 150 mètres
- - Dunkerque à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 914 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 1022 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 887 mètres
- - Lycée technologique privé EPID à 447 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 823 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Fer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Rue du Pont de Fer se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Fer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Fer se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Fer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Fer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
