3 Rue Duval-Leroy, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duval-Leroy, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Duval-Leroy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 933 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 116 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 170 mètres
Ventes au 3 Rue Duval-Leroy
Une vente a été recensée au 3 Rue Duval-Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duval-Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duval-Leroy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duval-Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duval-Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duval-Leroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Duval-Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Duval-Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 3 Rue Duval-Leroy se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duval-Leroy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Duval-Leroy se situe 40.95 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Duval-Leroy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Duval-Leroy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 3 Rue Duval-Leroy à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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