9 Rue Duval-Leroy, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duval-Leroy, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duval-Leroy, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 931 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 108 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Duval-Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Duval-Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duval-Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duval-Leroy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duval-Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duval-Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duval-Leroy dans son marché local
Prix du 9 Rue Duval-Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Duval-Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 9 Rue Duval-Leroy se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duval-Leroy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duval-Leroy se situe 37.44 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 34.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duval-Leroy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duval-Leroy est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
