2 bis Rue Emile Verhaeren, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Verhaeren, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Verhaeren, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Malo Bagatelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 22 parkings - 566 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 834 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 166 mètres
- - Ecole élémentaire de La Mer à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Verhaeren
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Verhaeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Verhaeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Verhaeren, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Verhaeren dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Rue Emile Verhaeren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 2 bis Rue Emile Verhaeren se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Verhaeren par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Verhaeren se situe 56.06 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 53.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Verhaeren à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Verhaeren est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
