29 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Emmery, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 148 mètres
- - Dunkerque à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 873 mètres
- - Collège Guilleminot à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 105 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 639 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 269 mètres
Ventes au 29 Rue Emmery
Une vente a été recensée au 29 Rue Emmery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Emmery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Emmery, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emmery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Emmery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Emmery dans son marché local
Prix du 29 Rue Emmery par rapport à la voie
Sur Rue Emmery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 29 Rue Emmery se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Emmery par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Emmery se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Emmery à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Emmery est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 29 Rue Emmery à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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