31 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Emmery, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 155 mètres
- - Dunkerque à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 884 mètres
- - Collège Guilleminot à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 97 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 644 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Emmery
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Emmery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Emmery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Emmery, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emmery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Emmery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Emmery dans son marché local
Prix du 31 Rue Emmery par rapport à la voie
Sur Rue Emmery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 31 Rue Emmery se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Emmery par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Emmery se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Emmery à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Emmery est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
