32 Rue Étienne Dolet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°40 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Étienne Dolet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 185 mètres
- - Dunkerque à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 188 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 329 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Étienne Dolet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 32 Rue Étienne Dolet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Étienne Dolet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Étienne Dolet se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 40.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Étienne Dolet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Étienne Dolet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 700 € au 32 Rue Étienne Dolet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 968 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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