40 Rue Étienne Dolet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Étienne Dolet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 200 mètres
- - Dunkerque à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 179 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 353 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Étienne Dolet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 40 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 40 Rue Étienne Dolet se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Étienne Dolet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Étienne Dolet se situe 35.89 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 37.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Étienne Dolet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Étienne Dolet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
