6 Rue Fockedey, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fockedey, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fockedey, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 15 logements - 16 locaux - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 140 mètres
- - Dunkerque à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 590 mètres
- - Collège Guilleminot à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 402 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Fockedey
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Fockedey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fockedey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fockedey, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fockedey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fockedey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fockedey dans son marché local
Prix du 6 Rue Fockedey par rapport à la voie
Sur Rue Fockedey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 6 Rue Fockedey se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fockedey par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fockedey se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 20.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fockedey à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fockedey est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
