18 Rue François Tixier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Tixier, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue François Tixier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 291 mètres
Ventes au 18 Rue François Tixier
Les 3 ventes au 18 Rue François Tixier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Tixier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Tixier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Tixier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Tixier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Tixier dans son marché local
Prix du 18 Rue François Tixier par rapport à la voie
Sur Rue François Tixier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 18 Rue François Tixier se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Tixier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue François Tixier se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue François Tixier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue François Tixier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
