37 Rue François Tixier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue François Tixier, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°39 mais supérieur de 4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue François Tixier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 264 mètres
Ventes au 37 Rue François Tixier
Une vente a été recensée au 37 Rue François Tixier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue François Tixier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue François Tixier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue François Tixier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue François Tixier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue François Tixier dans son marché local
Prix du 37 Rue François Tixier par rapport à la voie
Sur Rue François Tixier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 37 Rue François Tixier se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue François Tixier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue François Tixier se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 12.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue François Tixier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 37 Rue François Tixier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
