103 Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Gaspard Neuts, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°99 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 246 mètres
Ventes au 103 Rue Gaspard Neuts
Une vente a été recensée au 103 Rue Gaspard Neuts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Gaspard Neuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Gaspard Neuts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Gaspard Neuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Gaspard Neuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Gaspard Neuts dans son marché local
Prix du 103 Rue Gaspard Neuts par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Neuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 103 Rue Gaspard Neuts se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Gaspard Neuts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Gaspard Neuts se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 16.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Gaspard Neuts à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Gaspard Neuts est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
