16 Rue Georges Claeyman, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Claeyman, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Claeyman, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 940 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 510ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margate à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1096 mètres
- - Collège Paul Machy à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 661 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Claeyman
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Claeyman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Claeyman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Claeyman, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Claeyman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Claeyman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Claeyman dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Claeyman par rapport à la voie
Sur Rue Georges Claeyman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 16 Rue Georges Claeyman se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Claeyman par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Claeyman se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 7.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Claeyman à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Claeyman est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
