78 Rue Gustave Degans, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Gustave Degans, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°62 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Gustave Degans, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1014 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 654 mètres
- - Collège Guilleminot à 498 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 141 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Gustave Degans
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Gustave Degans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Gustave Degans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Gustave Degans, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Gustave Degans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Gustave Degans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Gustave Degans dans son marché local
Prix du 78 Rue Gustave Degans par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Degans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 78 Rue Gustave Degans se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Gustave Degans par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Gustave Degans se situe 44.11 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 41.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Gustave Degans à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Gustave Degans est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
