32 Rue Jacobsen, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jacobsen, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jacobsen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 430 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 498 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jacobsen
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jacobsen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jacobsen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jacobsen, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacobsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jacobsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jacobsen dans son marché local
Prix du 32 Rue Jacobsen par rapport à la voie
Sur Rue Jacobsen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 32 Rue Jacobsen se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jacobsen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jacobsen se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jacobsen à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jacobsen est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 32 Rue Jacobsen à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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